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商铺选择技巧,怎样辩别黄金口岸?

作者/来源:   发表时间:2014-06-06 11:28:20

就算是生意最旺的街道,也难免有些位置是死角;而一些被人视为偏僻冷清的街道,也有些地方适合于开店铺。投资者怎样才能在芸芸的街道上,确定有利于自己开店经营的王牌位置或“黄金市口”呢?以下是佰进总结的几点建议:

   一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,网络发达的今天,很多人都会通过网络的形式发布转让、招租信息。但是很多网站这方面的信息太分散、不完整,过期信息多等,这样也会浪费不少时间。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下,一定要到比较专业的网站找。

   二、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。

   三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

   四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。

   五、找店面要结合项目。现在很多城市,一条街都是一个特色的,所以找店面要根据自己的项目去找,这样的生意比较容易成功。

   这里创业第一步网有一些选择店铺小经验:

   以行人多的一边开店为好:

   交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

   接近人们聚集的场所为好:

   如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。

   人口会增加的一边为好:

   选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

   同类店铺聚集的一边为好:

   大量事实证明,对那些经营选购耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招揽顾客。

   选择早晚会“热”的街道

   与其选择现在被商家看好的店铺经营位置,不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。




 

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